最近の賃貸物件と保証会社事情
賃貸物件を借りようとすると、「保証会社に加入してくださいね」って当たり前のように言われることありませんか？お部屋を借りたことがある方なら、ご存知でしょうけど、保証会社って本当に必要なの？って疑問に思う方も多いと思います。
保証会社の役割って？
実は、保証会社ってそんなに昔からあるわけじゃないんです。
1995年頃から徐々に普及し始めたって知ってましたか？
保証会社が主に担う役割は、大きく分けて3つあります。
- 家賃保証: 家賃の支払い遅延や滞納が発生した場合、借主の代わりに家主へ家賃を支払ってくれます。裁判手続きの煩わしさや費用負担も軽減してくれますよ。
- 立退き業務: 家賃滞納が続くような場合は、借主の退去手続きを代行してくれます。
- その他の保証: 最近では、借主が物件内で亡くなった場合などの保証も充実しています。
保証会社が必要な理由
保証会社が必要な理由は、主に家賃保証にあります。家賃滞納は家主にとって大きな問題です。
何ヶ月も家賃を払わない借主がいると、裁判手続きに時間と費用がかかります。
保証会社があれば、家主はそういったトラブルから解放されるわけです。
連帯保証人って必要？
昔は、親族が連帯保証人になるのが一般的でした。でも、最近は高齢化や核家族化の影響で、
身内に保証人をお願いするのが難しいケースも増えています。
そんな時、頼りになるのが保証会社です。保証会社への加入は、連帯保証人を探す必要がなくなるので、
借主にとってもメリットがあります。
保証会社への加入が必須とは限らない
ただし、すべての賃貸物件で保証会社への加入が必須とは限りません。
例えば、安定した収入のある方や、過去に家賃滞納歴がない方であれば、
保証会社なしでも契約できる場合があります。
詳しくは、当社までお気軽にご相談ください。お客様の状況に合った最適なプランをご提案させていただきます。
安佐南区川内で暮らしています
当社は、安佐南区川内エリアを中心に営業を続けている地域密着の不動産会社です。
一つ一つを厳選した物件情報と、お客様一人ひとりに寄り添った丁寧な対応で、お客様にご満足いただいております。
賃貸物件探しでお困りの際は、ぜひ当社にご相談ください。
お客様の理想の住まいを見つけるお手伝いをさせていただきます。
コメント