相談者不動産を買うのは、日用品を買うのと違って、高額で買い替えが難しいので不動産選びでは絶対失敗・後悔をしたくないです。
フクシゲ不動産そうですよね、不動産を選ぶ際には失敗や後悔を絶対避けたいものです。不動産の購入は長期的な投資ですから、慎重に検討する必要があります。
相談者失敗・後悔しないよう不動産ごとにチェックしておきたいポイントがたくさんあって、説明がないと分からない項目も多いんです。
フクシゲ不動産確かに多いです。不動産の選び方には多くのポイントがありますし、詳細な情報がないと見落としてしまうこともありますね。
相談者だから中途半端に確認ポイントを挙げるのではなく、不動産選び全般でここはご注意しなさいってとこを教えて欲しいんです。
フクシゲ不動産かしこまりました。不動産を選ぶ際に気を付けるべきポイントを一般的な視点で説明しますね。
安すぎるワケあり物件には何かある！
不動産に掘り出し物はなかなかありません。中古マンション・中古戸建の場合、築年数が浅かったり、便利な立地にあるにも関わらず「なんでこんなに安いの?」と思う物件に出会うことがあります。しかし、近隣相場に比べて明らかに安すぎる物件は要注意です。
安すぎる物件には、以下のような理由がある可能性があります。
- 欠陥住宅
- 浸水被害
- 事故物件
- 敷地と道路に高低差がある
これらの問題を抱えた物件を購入すると、後々大きなトラブルに発展する可能性があります。
フクシゲ不動産特に中古のマンションや戸建て物件で、築年数が新しい上に便利な立地なのに極端に安い場合は注意が必要です。
相談者中古車もありますよね、相場よりはるかに安すぎる場合は事故車だったり「ワケあり」の場合がほとんどだと。
フクシゲ不動産中古車の場合と同様に、相場より明らかに安すぎる不動産には問題がある可能性が高いです。
相談者理由もないのに破格の安さになることはまずあり得ないもんね。
フクシゲ不動産その通りです。不動産も破格の安さになる理由がある場合は注意が必要です。目先の補修だけで欠陥がある住宅だったり、再建築不可能だったり、浸水した物件だったり、事故があった物件なども存在します。
相談者私の友達は敷地と道路に段差があり、建物を建てるために、土を留めるブロックを工事しなければならないとかで費用が別途かかtたと言っていました。
フクシゲ不動産建物を建てるための土地に高低差がある場合、擁壁の工事が必要となり追加費用が発生することもあります。
相談者単純に相場と比べて格安だからイコールお値打ちと考えるのではなく、まずは疑って。その上で物件として気になるのであれば、どういう事情で格安なのか、問題はないのか、信頼できそうな不動産屋に相談したり、専門家に調査を依頼した方がいいですね！
フクシゲ不動産ただ単に相場より格安だからといって安易に購入するのではなく、疑いを持って慎重に調査することが重要です。気になる物件があれば、なぜ格安なのか、何か問題があるのかを不動産屋や専門家に相談し、調査を依頼するのが良いです。
相談者不動産会社には告知義務がありませんか？過去に人がなくなってたり、事件事故があったり、浸水があったりなど必ず不動産会社は言わないといけない義務みたいなのが！
フクシゲ不動産不動産会社には過去の事件や事故、浸水などの情報を買主に伝える義務があります。
不動産会社には必ず言わないといけない告知義務があります！
不動産会社は、物件を売却する際に、買主に対して物件の瑕疵（欠陥）を告知する義務があります。
この告知義務は、法律で定められています。
そのため、もし物件に欠陥があったとしても、不動産会社はそれを隠して売却することはできません。
もし、物件に欠陥があったことに気づいたら、すぐに不動産会社に連絡しましょう。
相談者気になることは不動産会社に聞いておいたほうがいいですね！
フクシゲ不動産気になる物件があれば、不動産会社に問い合わせることが重要です。
このような広告は違法です！
不動産広告には一定のルールがあります。これらのルールを守らない広告は、違法です。
- 「破格」「特選」などの表現
- 販売できない物件（おとり広告）
- 「絶対にお得!」「今後絶対ない掘出し物件」などの表現
これらの広告は、見る人の誤解を誘うような書き方をしているため、違法です。
フクシゲ不動産不動産を広告する際には、「宅地建物取引業法」「不当景品類及び不当表示防止法」という法律や、「不動産の表示に関する公正競争規約」というルールを守る必要があります。
相談者でも、激安！絶対お得！と言った広告を見ますよ。
フクシゲ不動産残念ながら法律やルールを守らない不動産広告も存在します。
相談者「破格」「特選」と言った言葉や「絶対にお得！」「今後絶対ない堀出し物件」とかもあるある。
フクシゲ不動産不動産広告では、破格や特選といった表現や、絶対にお得といった断定的な文言を使うことは違法です。
不動産広告は隅々まで確認しましょう！
不動産広告では、価格や間取り、面積や立地などが大きくアピールされています。そのため、ついそちらに目を奪われがちですが、物件選びの際に大事な情報や知っておくべき情報は隅の方に本当に小さく書かれている場合が多いものです。
不動産広告を見る際は、誤解を誘うような表現がないかといったことと合わせ、紙面の隅から隅までしっかりと確認するようにしてみてください。
相談者広告では価格や間取り、面積や立地などが大きくアピールされるため、ついそちらに目を奪われがちです。物件選びの際に大事な情報や知っておくべき情報は隅の方に本当に小さく書かれてるんですよね。
フクシゲ不動産広告では価格や間取り、面積、立地などが目立つようにアピールされることが多いですが、実は重要な情報は隅に書かれていることもあります。
相談者広告を見る際は誤解を誘うような表現がないかってことと、紙面を隅から隅までしっかりと確認しろってことですね。
フクシゲ不動産そうです。広告を見る際には誤解を招く表現がないか確認するだけでなく、紙面全体を注意深く確認することが大切です。
相談者分からない事があれば必ず不動産会社に聞くですね。
フクシゲ不動産その通りです。分からないことがあれば、遠慮せずに不動産会社に質問することが重要です。
分からないことは不動産会社に聞きましょう！
不動産広告を見ても、分からないことや疑問点があるかもしれません。その際は、不動産会社に直接聞いてみてください。
良い不動産会社であれば、あなたの疑問や質問にしっかりと答えてくれるはずです。
相談者その時に、しっかりと聞きたい事に答えてくれるのが、良い不動産会社ってことですね。
フクシゲ不動産はい。良い不動産会社は、しっかりと質問に答えてくれる信頼できるパートナーとなってくれるでしょう。
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