結局どこの不動産会社がいいの？

大手不動産仲介業

不動産会社を探すにあたり、まず思い浮かぶのが「大手不動産業者の看板を背負った仲介会社」ではないでしょうか。これらの不動産会社は、テレビCMもバンバン流していますし、大きな駅の周辺ではその店舗を見かけることも少なくないはずです。

そしてこれらの業者は「仲介業務専門の会社」となりますので、『売却に際しても、購入に際しても、優れたパフォーマンスを発揮できる業者』といえるでしょう。

なお、優れたパフォーマンスを発揮できる理由としては、これらの業者が「大手不動産会社」という絶大なネームバリューを有しているがために、兎にも角にも「こなす取引の件数が膨大」であり、経験不足によって引き起こされる取引上の事故回避できる可能性が高いと考えられるからです。

また多くの場合、大企業がバックに付いていますから、「取引上の事故が発生した際の保証も充実していそうだし、社員教育も行き届いているイメージがある」というのが、こうした大手会社の人気の秘密ではないでしょうか。

中小不動産仲介業者

大手不動産仲介業者に比べると、知名度や取引件数は劣りますが、中小不動産仲介業者には「大手には真似できないきめ細かいサービス」を提供できるというメリットがあります。例えば、大手不動産仲介業者では、担当者が一人につき多くの物件を抱えているため、お客様一人ひとりに十分な時間をかけることができないケースがあります。しかし、中小不動産仲介業者では、担当者が一人につき少ない物件を抱えているため、お客様一人ひとりに十分な時間をかけることができ、よりきめ細かいサービスを受けることができます。

また、大手不動産仲介業者では、どうしても「売却」に偏ったサービスになってしまう傾向があります。しかし、中小不動産仲介業者では、売却だけでなく、購入にも力を入れているため、お客様のニーズに合わせたサービスを提供することができます。

個人の不動産業者

個人の不動産業者は、大手不動産仲介業者や中小不動産仲介業者に比べると、知名度や取引件数は劣りますが、その分、お客様との距離が近く、より親身になって対応してくれるというメリットがあります。また、個人の不動産業者は、大手不動産仲介業者や中小不動産仲介業者に比べると、料金が安い傾向にあります。

会社の規模
担当者の経験や知識
会社のサービス内容
会社の料金