年末出産控えるご家族のマイホーム探し大作戦！

安佐南区川内　 子育て世帯必見！ マイホームへの道標

年末の出産を控えるご家族へ

新しい命の誕生、おめでとうございます！ご家族の絆が深まる素敵な時間ですね。
そんな皆様にとって、マイホームは夢のような存在ではないでしょうか？

しかし、いざ土地探しを始めると、様々な壁にぶつかってしまうことも多いでしょう。

時間との戦い！ 土地探しはスピードが命

この度のお客様は、７月までに土地を決めなければ家が建てられないというタイムリミットに挑むご家族です。

住宅ローンを組むためには、現在の勤務状態を維持する必要があり、
産休や育児休暇中の場合はローンが難しくなるのです。

アストラム駅から20分以内、入口2m、行き止まり

何度か当社にご来店いただいたお客様は、駅から20分、入口接道が2mしかない行き止まりにある小さな土地を検討していました。

価格重視？ 後悔は許されない

金額的に予算内であることが大きな理由でしたが、
正直な話、その土地は決しておすすめできるものではありませんでした。

100万円や200万円の買い物とは異なり、一生に一度の大きな買い物となるマイホーム。慎重な判断が求められます。

購入前に知っておきたい3つのポイント

1. 家か土地か？ 土地を先に購入すると、建売住宅より費用がかかるケースが多いです。
2. 予算と希望のバランス 気に入った土地を予算内で探すのは容易ではありません。
3. ハウスメーカーとの連携 ハウスメーカーと連携して土地探しを行うことも有効です。

メーカーのモデルハウスに惑わされない

大きな夢を抱いて住宅展示場を訪れ、豪華なモデルハウスを見学すると、さらに夢が膨らみますよね。

しかし、モデルハウスはあくまでもイメージであり、実際には予算や希望に合致する土地を見つけることが難しい場合があります。

理想の土地を見つけるためのヒント

• 予算
• 広さ
• 形状
• 場所

希望に合う土地が見つからない？
諦めないで！

残った予算で希望に沿った土地を見つけるのは難しい場合が多いです。

• 場所や広さを再考する
• エリア限定の場合は、予算を見直す
• 難点のある土地も検討する

お客様の選択：難点ある土地でも構わない

今回のお客様は、お子様の学区内であることが条件でしたが、場所や広さ、日当たりなどの難点があっても構わないと決断されました。

環境や場所も考慮した土地選び

建物は壊したり直したりできますが、土地は移動できません。環境や場所、形、位置などを総合的に考慮して土地選びを行うことが重要です。

お客様に最適な土地が見つかるまで諦めない

実は、お客様に一度、駅近くで四角い形状の土地をご紹介したことがあります。

少々狭かったのですが、お客様の希望に合致する建物が建てられる大きさで、予算も他の物件と比べて安価でした。

しかし、ハウスメーカーが要求する建物解体後の土地補強費用が予算をオーバーしてしまうことが判明し、
お客様は一度は諦めてしまいました。

しかし、その土地は場所も申し分なく、お客様にとって理想的な土地であったため、
ハウスメーカー以外の地元工務店も検討することを提案しました。

お客様は、もう一度検討してみることを決意されました。

フクシゲ不動産の強み

• 安佐南区川内に暮らしているからこそ分かる情報
• お客様の希望に合わせた提案
• 建築士と直接相談ができるプラン作り
• 近くにいるから迅速かつ丁寧な対応

マイホームへの道標となるフクシゲ不動産

安佐南区川内にある当社は、お客様の夢のマイホーム実現に向けて、全力でサポートいたします。

土地探しに迷っている方は、ぜひ一度当社にご相談ください。