今回は、 絶対買っちゃダメな土地というテーマをお伝えしていきます。
住宅はですね土地と建物で成り立ってます。建物ばかりを考えて、 土地のことを考えてないと失敗をしてしまう可能性があるので気を 付けて下さい。
家を新築する 建売住宅を買う中古住宅を購入するという方でもまずは家が建っている土地 ！
ここについてしっかりと知識と見極め方っていうのを覚えておいてください。 家の購入はあなたの大事な資産になるんですよね。なので購入した後で失敗した、損した、とか後悔する ようになっては いけないのでしっかりと勉強してください。
あなたが家を買うときに土地の ことで失敗してほしくないということで私の知っている 買ってはダメな土地について書いていきます。
買ってはダメ な土地について3つお伝えしていきます。
１つ目は安全かどうか？
2つめは利便性はあるか？
3つ目は将来性はあるか？
この3つのポイントに絞って書いていきます。
では 選ぶと失敗する土地についてお伝えしていきます。
安全性のチェックポイント
安全性は自然災害への対策がカギです。
特に最近では、災害に対するリスクが注目されています。洪水や地震、土砂災害など、その土地が被災する可能性を調べることが重要です。
自然災害のチェック：
ハザードマップを調べ、浸水の可能性や液状化のリスクを確認しましょう。また、過去の災害発生データや対策の実施状況もチェックし、安全性を判断します。
地盤の確認：
地盤調査データがあれば確認しましょう。なければ、地域の地図や古い資料を調べ、過去の土地の利用状況や地質を把握します。
現地調査の重要性：
実際に現地を訪れて、地盤の状態や周辺環境を確かめることが大切です。地盤沈下や周辺施設の状態を見極めましょう。
利便性のチェックポイント
日々の生活を送る上での利便性も見逃せません。
例えば、JR、アストラムの駅やバス停をチェックしましょう。道路幅や所有権の確認、擁壁の高さなども重要です。
接道や道路のチェック：
道路幅や所有権、擁壁の高さなどを確認しましょう。将来的に交通量が増えた場合や、車の利用が増える可能性を考慮します。
将来性のチェックポイント
将来の展望も重要です。土地の周辺の発展性や衰退の可能性を考え、資産価値が安定する土地を選びましょう。地域の都市計画やインフラの整備、周辺施設の増設計画などもチェックします。
以上のポイントを抑えて、失敗しない土地選びを心がけましょう。将来にわたって充実した暮らしを送るために、しっかりと選ぶことが大切です。
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